Ein klimafreundlicher Neubau ist ein Gebäude, das so konzipiert, geplant und gebaut wird, dass es eine möglichst geringe Umweltbelastung hat. Dazu gehören verschiedene Faktoren, wie eine effiziente Gebäudedämmung, die Nutzung erneuerbarer Energien, intelligente Energie- und Wassermanagement-Systeme und die Verwendung nachhaltiger Materialien. Ziel ist es, das Gebäude so zu gestalten, dass es den Energieverbrauch und damit die CO2-Emissionen so gering wie möglich hält und somit einen Beitrag zum Klimaschutz leistet.

Ein klimafreundlicher Neubau, der die Anforderungen der KfW erfüllt, bietet sowohl für Eigentümer als auch für Bewohner verschiedene Vorteile:

• Finanzielle Unterstützung: Die KfW fördert klimafreundliche Neubauten mit zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen. Eigentümer können von diesen Förderprogrammen profitieren, um die Baukosten zu reduzieren.
• Energieeinsparung: Ein klimafreundlicher Neubau ist energieeffizient und verbraucht weniger Energie für Heizung, Kühlung und Beleuchtung. Dadurch sinken die monatlichen Betriebskosten für die Bewohner.
• Wohnkomfort: Dank einer guten Wärmedämmung und moderner Haustechnik herrscht in einem klimafreundlichen Neubau ein angenehmes Raumklima. Die Bewohner profitieren von gleichmäßiger Wärme im Winter und angenehmer Kühle im Sommer.
• Werterhaltung: Ein nachhaltig gebautes Haus behält seinen Wert über die Jahre. Die Investition in einen klimafreundlichen Neubau kann sich langfristig auszahlen, da die Immobilie an Attraktivität gewinnt.
• Umweltschutz: Durch den geringeren Energieverbrauch und den Einsatz erneuerbarer Energien leisten Eigentümer und Bewohner einen Beitrag zum Klimaschutz und zur Reduzierung von Treibhausgasemissionen.
• Gesundheit: Ein gut gedämmtes und belüftetes Haus fördert das Wohlbefinden der Bewohner. Schadstoffarme Baumaterialien und eine gute Raumluftqualität tragen zur Gesundheit bei.
• Fördermöglichkeiten: Neben den KfW-Programmen gibt es weitere Fördermöglichkeiten auf Landes- und kommunaler Ebene. Eigentümer sollten sich über alle verfügbaren Fördermittel informieren.

Insgesamt bietet ein klimafreundlicher Neubau sowohl finanzielle als auch ökologische Vorteile und schafft ein angenehmes Zuhause für die Bewohner. 🌿🏡

Der Zinsvorteil der KFW Bank ist nicht unerheblich. Sie können pro 100.000,-€ ca. 28.000,-€ Zinsen auf 10 Jahre einsparen.

Ich habe 2 Kredite berechnet.

Voraussetzung: Familie mit 2 Kindern und einem Haushaltseinkommen < 100.000€/Jahr

Fall 1 KFW-Kredit, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ohne QNG-Zertifikat.

• Kreditvolumen: 170.000€ + 100.000€
• Annuitätendarlehen, gleichbleibende Rate
• Zinsen: 0,66% + 2,91%, 10 Jahre Zinsbindung 
• Rate: 453,42€ + 379,85€ = 833,27€/Monat
• Laufzeit: 35 Jahre

Fall 2 Bank-Kredit, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ohne QNG-Zertifikat

• Kreditvolumen: 270.000,- €
• Annuitätendarlehen, gleichbleibende Rate
• Zinsen: 4,00%, 10 Jahre Zinsbindung 
• Rate: 1195,49€/Monat
• Laufzeit: 35 Jahre

Vorteil klimafreundlicher Neubau: 43.466,40 € für die ersten 10 Jahre!

Das QNG-Zertifikat ist ein Zertifikat für den klimafreundlichen Neubau von Gebäuden. Es wird von der Qualitäts-Initiative Nachhaltiger Gebäudebau (QNG) vergeben und stellt sicher, dass ein Gebäude nachhaltig und energiesparend gebaut wird. Dazu müssen bestimmte Kriterien erfüllt werden, wie beispielsweise eine gute Dämmung, eine hocheffiziente Heizungsanlage und die Nutzung erneuerbarer Energien. Das QNG-Zertifikat gibt somit Aufschluss darüber, dass ein Gebäude in puncto Klimaschutz und Nachhaltigkeit bestimmten Standards entspricht.

selbstgenutzter klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifikat und 3 Wohneinheiten

Fall 1 KFW-Kredit

• Kreditvolumen: 450.000,- €
• Annuitätendarlehen, gleichbleibende Rate
• Zinsen: 1,3%, 10 Jahre Zinsbindung 
• Rate: 1.992,49 €/Monat
• Laufzeit: 21,6 Jahre
• Restschuld nach 10 Jahren: 257.247,94 €

Fall 2 Bank-Kredit

• Kreditvolumen: 450.000,- €
• Annuitätendarlehen, gleichbleibende Rate
• Zinsen: 4%, 10 Jahre Zinsbindung 
• Rate: 1.992,49 €/Monat
• Laufzeit: 35 Jahre
• Restschuld nach 10 Jahren: 377.480,94 €

Vorteil nach 10 Jahren: 120.233 €

Kosten für Energieberater & Zertifizierung ca. 20.000-30.000 €

klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifikat und 5 Wohneinheiten zum Vermieten

Fall 1 KFW-Kredit

• Kreditvolumen: 750.000,- €
• Annuitätendarlehen, gleichbleibende Rate
• Zinsen: 1,3%, 10 Jahre Zinsbindung 
• Rate: 1.992,49 €/Monat
• Laufzeit: 22,76 Jahre
• Restschuld nach 10 Jahren: 456.167,23 €

Fall 2 Bank-Kredit

• Kreditvolumen: 750.000,- €
• Annuitätendarlehen, gleichbleibende Rate
• Zinsen: 4%, 10 Jahre Zinsbindung 
• Rate: 3.320,81 €/Monat
• Laufzeit: 35 Jahre
• Restschuld nach 10 Jahren: 629.135,89 €

Vorteil nach 10 Jahren: 172.968,66 €

Kosten für Energieberater & Zertifizierung ca. 30.000-40.000 €

klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifikat und 10 Wohneinheiten zum Vermieten

Fall 1: KFW-Kredit mit QNG-Zertifizierung

• Kreditvolumen 1.500.000 €
• Annuitätendarlehen, gleichbleibende Rate
• Zinsen: 1,72%, 10 Jahre Zinsbindung 
• Rate: 6641,62 €/Monat
• Laufzeit: 22,76 Jahre
• Restschuld nach 10 Jahren: 912.334,47 €

Fall 2: Bank-Kredit

• Kreditvolumen 1.500.000 €
• Annuitätendarlehen, gleichbleibende Rate
• Zinsen: 4%, 10 Jahre Zinsbindung 
• Rate: 6641,62 €/Monat
• Laufzeit: 35 Jahre
• Restschuld nach 10 Jahren: 1.258.271,78 €

Vorteil klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifikat: 345.937,31 € für die ersten 10 Jahre!

Um einen kleinen Überblick zu bekommen, habe ich Ihnen mal die typischen Leistungen hier aufgelistet. Sie erhalten von uns vorher aber immer ein individuelles Angebot.

• Individueller Sanierungsfahrplan 400€ - 700€ - weitere Infos
• Einzelmaßnahme inklusive aller notwendigen Leistungen 1.000€ - 2.500€ - weitere Infos
• Sanierung zum Effizienzhaus 10.000€ - 12.000€ - weitere Infos
• Neubau ohne QNG 10.000 - 12.000 € mit QNG 20.000€ - 30.000€ - weitere Infos