Effizienzhaus

Eine BEG-Effizienzhaus-Sanierung bezieht sich auf eine energetische Sanierung von Wohngebäuden, die im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gefördert wird. Das Ziel der Sanierung besteht darin, den Energiebedarf des Gebäudes deutlich zu reduzieren und den Einsatz erneuerbarer Energien zu fördern.

 

Im Rahmen einer BEG-Effizienzhaus-Sanierung wird das Gebäude in Bezug auf die Energieeffizienz auf ein bestimmtes Niveau gebracht, das als Effizienzhaus bezeichnet wird. Die BEG unterscheidet dabei verschiedene Effizienzhaus-Niveaus, die von 40 (sehr gutes Niveau) bis 70 reichen. Je niedriger das Effizienzhaus-Niveau ist, desto höher ist der energetische Standard des Gebäudes und desto weniger Energie wird für Heizung, Warmwasser und Lüftung benötigt.

 

Um das gewünschte Effizienzhaus-Niveau zu erreichen, werden in der Regel verschiedene Einzelmaßnahmen durchgeführt, die aufeinander abgestimmt sind und den Energiebedarf des Gebäudes reduzieren. Hierzu gehören beispielsweise Maßnahmen zur Dämmung von Fassade, Dach oder Kellerdecke, zum Austausch von Fenstern oder Beleuchtungssystemen oder zur Optimierung von Heizungsanlagen und Lüftungsanlagen. Auch die Nutzung erneuerbarer Energien wie Solarthermie oder Photovoltaik kann Teil einer BEG-Effizienzhaus-Sanierung sein.

 

Die BEG-Effizienzhaus-Sanierung wird von der KfW-Bank finanziell gefördert, wobei die Höhe der Förderung von verschiedenen Faktoren wie dem angestrebten Effizienzhaus-Niveau, der Art der Maßnahmen und der Größe des Gebäudes abhängt. Die Förderung wird als zinsgünstigen Krediten gewährt.

Beispiel

Der Zinsvorteil der KFW Bank ist nicht unerheblich. Sie können pro 100.000 € mind. 28.000 € Zinsen auf 10 Jahre einsparen.

Ich habe 2 Kredite berechnet, die monatliche Rate ist gleich hoch, dadurch die kommt eine unterschiedliche Laufzeit zu Stande. Entscheidend ist aber die monatliche Belastung!

 

Fall 1 KFW-Kredit, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

  • Kreditvolumen: 300.000,- €
  • Annuitätendarlehen, gleichbleibende Rate
  • Zinsen: 1,27%, 10 Jahre Zinsbindung 
  • Rate: 1432,25 €/Monat
  • Laufzeit: 19,74 Jahre
  • Restschuld nach 10 Jahren: 151.581,26 €, ohne Tilgungszuschuss
  • bei EH 70 EE = 15% Tilgungszuschuss von 45.000 € zusätzlich!
  • bei EH 55 EE + WPB = 30% Tilgungszuschuss von 90.000 € zusätzlich!

weitere Infos finden Sie auf der Internetseite der KFW: klicke hier

 

Fall 2 Bank-Kredit, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

  • Kreditvolumen: 300.000,- €
  • Annuitätendarlehen, gleichbleibende Rate
  • Zinsen: 4%, 10 Jahre Zinsbindung 
  • Rate: 1432,25 €/Monat
  • Laufzeit: 30 Jahre
  • Restschuld nach 10 Jahren: 236.351,27 €

Vorteil KFW Kredit ohne Tilgungszuschuss: 84.770,01 € für die ersten 10 Jahre!

 

Beispiel

Sanierung eines Worst Performing Building (Energieklasse H) mit 2 Wohneinheiten und ca. 200m² Wohnfläche zum Effizienzhaus 55 EE:

  • Energetische Einsparungen 10 Jahre ca. 40.000,-€ Heiz- und Stromkosten
  • Zinsvergünstigung ca. 85.000,-€
  • Tilgungszuschuss: 90.000,-€

Sie sparen insgesamt 215.000 € in den ersten 10 Jahren ein.

 

 

Sollten Sie Interesse an weitere Informationen haben, dann einfach Kontakt aufnehmen.

Vorteile

Eine BEG-Effizienzhaus-Sanierung bietet Ihnen als Gebäudebesitzer verschiedene Vorteile:

 

  1. Einsparung von Energiekosten: Durch eine energetische Sanierung können Sie den Energieverbrauch Ihres Gebäudes deutlich reduzieren. Dadurch sinken auch Ihre Energiekosten, was Ihnen langfristig eine erhebliche Einsparung bringen kann.
  2. Erhöhung des Wohnkomforts: Eine effiziente Gebäudesanierung führt auch zu einer Verbesserung des Wohnkomforts, da durch eine bessere Dämmung beispielsweise die Raumtemperatur angenehmer wird und die Luftqualität durch eine kontrollierte Lüftungsanlage verbessert wird.
  3. Wertsteigerung des Gebäudes: Eine energetische Sanierung kann auch eine Wertsteigerung des Gebäudes bedeuten. Ein höheres Energieeffizienz-Niveau des Gebäudes kann bei Verkauf oder Vermietung einen positiven Einfluss auf den Wert haben.
  4. Beitrag zum Klimaschutz: Durch eine Reduktion des Energieverbrauchs und damit auch der CO2-Emissionen leisten Sie mit einer BEG-Effizienzhaus-Sanierung auch einen Beitrag zum Klimaschutz und zur Nachhaltigkeit.
  5. Förderung durch die BEG: Eine BEG-Effizienzhaus-Sanierung wird durch verschiedene Förderprogramme der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) unterstützt. Dadurch können Sie einen finanziellen Zuschuss oder günstige Kredite erhalten und somit die Investitionskosten senken.

 

 

Zusammenfassend bietet eine BEG-Effizienzhaus-Sanierung also viele Vorteile sowohl für die Umwelt als auch für den Gebäudebesitzer selbst.

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